Hillerødvejen 39A, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.593 kr/m².5.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.035.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,05 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.539.599 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, tinglyst skøde1.539.599 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	944 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	887 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	684 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	711 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	987 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Præstevej 2 3480 Fredensborg	148 m²	1,2 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	1,1 km	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	901 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	881 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	672 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu