Hillerup Nørrevej 9, Hillerup, 6760 Ribe — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.459 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².1.888.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,09 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	1,4 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	881 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	621 m	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	2,2 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	2,8 km	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,6 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	2,7 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	2,4 km	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	2,7 km	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	3,1 km	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu