Tanderupvej 30, Tanderup, 6760 Ribe — Villa · 194 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 19.378 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 19378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².2.096.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,82 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	1,9 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,4 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	2,1 km	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	1,7 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	2,2 km	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	3,2 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	2,0 km	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	2,1 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	1,4 km	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	2,2 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu