Hillerupvej 3, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 190 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 190 m².1.800.060 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	604 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,9 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	2,1 km	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	487 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	594 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	290 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	453 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,4 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	3,0 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	3,2 km	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu