Hillerupvej 40, Kirkeby, 6760 Ribe — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.042 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.354 kr/m².1.535.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 77.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet77.230.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	1,3 km	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	494 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,1 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	1,1 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	1,1 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	1,0 km	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	719 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Koldingvej 3 6760 Ribe	96 m²	3,7 km	30-09-2026	1.198.000 kr.	12.479 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	4,2 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	4,2 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu