Hillerupvej 49, Kirkeby, 6760 Ribe — Landejendom · 193 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 96.939 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 96939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.225 kr/m².11.230.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.179.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,50 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.096.680 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.096.680 kr.
1997jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	439 m	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,5 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	6,0 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	7,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,9 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	5,1 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	8,1 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	7,9 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	8,9 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu