Hilversumvej 14

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².4.744.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.460.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1972Bygget
1958okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	153 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	58 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	51 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	159 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	73 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	243 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	301 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	435 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	271 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	281 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu