Hilversumvej 54

Villa · 225 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.808 kr/m².5.053.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.343.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1996Ombygning
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	261 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	126 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	243 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	217 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	88 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	233 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	476 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	768 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	573 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	852 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu