Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Bygade 45, Himmelev

Villa · 266 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 266 m².12.053.790 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.137.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,05 pct. siden jun. 2015
1,4M4,2M7,0M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.495.000 kr.I dag · vores estimat10.137.346 kr.Markedet · 19921.485.876 kr.Markedet · 19931.458.478 kr.Markedet · 19941.631.378 kr.Markedet · 19951.993.138 kr.Markedet · 19961.799.756 kr.Markedet · 19972.347.716 kr.Markedet · 19982.546.152 kr.Markedet · 19993.025.750 kr.Markedet · 20003.135.874 kr.Markedet · 20013.188.276 kr.Markedet · 20023.473.162 kr.Markedet · 20033.759.378 kr.Markedet · 20043.820.824 kr.Markedet · 20053.946.376 kr.Markedet · 20065.476.408 kr.Markedet · 20076.535.886 kr.Markedet · 20085.470.822 kr.Markedet · 20094.698.890 kr.Markedet · 20104.498.858 kr.Markedet · 20114.246.158 kr.Markedet · 20123.932.278 kr.Markedet · 20134.856.628 kr.Markedet · 20144.829.496 kr.Markedet · 20154.936.694 kr.Markedet · 20165.962.656 kr.Markedet · 20175.724.054 kr.Markedet · 20185.965.848 kr.Markedet · 20196.222.272 kr.Markedet · 20207.039.424 kr.Markedet · 20217.889.826 kr.Markedet · 20228.942.920 kr.Markedet · 20237.945.952 kr.Markedet · 20248.248.660 kr.Markedet · 20259.290.582 kr.Markedet · 202610.375.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.137.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²143 m15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²132 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²184 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²147 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²952 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²1,1 km07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²569 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²560 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²976 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²1,1 km17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden