Himmelev Bygade 51, Himmelev

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.852 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 179 m².8.111.385 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.683.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.683.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	70 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	231 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	247 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	77 m	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	177 m²	325 m	11-02-2024	7.007.778 kr.	39.592 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev 4000 Roskilde	175 m²	242 m	11-01-2024	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev 4000 Roskilde	171 m²	210 m	01-07-2024	5.050.123 kr.	29.533 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	481 m	04-09-2025	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	343 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	837 m	28-08-2024	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu