Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Skovvej 10, Himmelev

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
707 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 198 m².8.972.370 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.497.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden jan. 2018
1,1M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.950.000 kr.31. dec. 20196.060.000 kr.30. nov. 20217.700.000 kr.I dag · vores estimat8.497.073 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 19931.085.634 kr.Markedet · 19941.214.334 kr.Markedet · 19951.483.614 kr.Markedet · 19961.339.668 kr.Markedet · 19971.747.548 kr.Markedet · 19981.895.256 kr.Markedet · 19992.252.250 kr.Markedet · 20002.334.222 kr.Markedet · 20012.373.228 kr.Markedet · 20022.585.286 kr.Markedet · 20032.798.334 kr.Markedet · 20042.844.072 kr.Markedet · 20052.937.528 kr.Markedet · 20064.076.424 kr.Markedet · 20074.865.058 kr.Markedet · 20084.072.266 kr.Markedet · 20093.497.670 kr.Markedet · 20103.348.774 kr.Markedet · 20113.160.674 kr.Markedet · 20122.927.034 kr.Markedet · 20133.615.084 kr.Markedet · 20143.594.888 kr.Markedet · 20153.674.682 kr.Markedet · 20164.438.368 kr.Markedet · 20174.260.762 kr.Markedet · 20184.440.744 kr.Markedet · 20194.631.616 kr.Markedet · 20205.239.872 kr.Markedet · 20215.872.878 kr.Markedet · 20226.656.760 kr.Markedet · 20235.914.656 kr.Markedet · 20246.139.980 kr.Markedet · 20256.915.546 kr.Markedet · 20267.723.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.060.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.497.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte6.060.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²79 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²114 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²72 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²274 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²487 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²510 m12-09-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²624 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²254 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²549 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²832 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden