Himmelkol 1, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.846 kr/m².3.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmelkol gns: 34.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.976.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelkol 1, st. 2610 Rødovre	153 m²	0 m	27-01-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Himmelkol 1, st. 2610 Rødovre	153 m²	0 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Elvergårdsvej 14D 2610 Rødovre	96 m²	382 m	18-02-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Tårnvej 93A, 3. 68 2610 Rødovre	94 m²	637 m	01-09-2025	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Tårnvej 89B, 3. 35 2610 Rødovre	93 m²	595 m	31-07-2026	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Tårnvej 89B, 3. 35 2610 Rødovre	93 m²	595 m	09-07-2024	2.510.000 kr.	26.989 kr./m²
Christiansdal 38, st. 2610 Rødovre	86 m²	154 m	12-02-2026	5.130.000 kr.	59.651 kr./m²
Christiansdal 38, 1. 2610 Rødovre	86 m²	154 m	12-02-2026	5.130.000 kr.	59.651 kr./m²
Roskildevej 266, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	657 m	09-11-2024	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Skanderupvej 4, 3. th 2610 Rødovre	92 m²	807 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu