Himmelkol 1, st., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².4.756.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmelkol gns: 34.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.873.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelkol 1, 1. 2610 Rødovre	94 m²	0 m	27-01-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Himmelkol 1, 1. 2610 Rødovre	94 m²	0 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Valhøjs Alle 12 2610 Rødovre	148 m²	407 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Korsdalsvej 90B 2610 Rødovre	152 m²	1,8 km	25-05-2025	5.996.000 kr.	39.447 kr./m²
Plantagevej 43, 2. tv 2610 Rødovre	141 m²	1,6 km	25-11-2023	4.725.000 kr.	33.511 kr./m²
Roskildevej 264E, st. th 2610 Rødovre	121 m²	609 m	10-11-2025	4.595.000 kr.	37.975 kr./m²
Roskildevej 264E, 1. th 2610 Rødovre	121 m²	609 m	09-05-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Plantagevej 78, 6. th 2610 Rødovre	139 m²	1,6 km	27-08-2026	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Roskildevej 264D, st. tv 2610 Rødovre	121 m²	621 m	05-06-2025	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Roskildevej 264D, 1. tv 2610 Rødovre	121 m²	621 m	26-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu