Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Himmelstrupvej 19

Landejendom · 198 m² · bygget 1759

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 118.974 m², 8 værelser, opført i 1759, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1759
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
118974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².2.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.372.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden nov. 2018
90k5,9M11,7M17,5M23,3M19942000200420072011201620192022202530. nov. 20182.122.000 kr.I dag · vores estimat3.372.642 kr.Markedet · 1994644.094 kr.Markedet · 19963.960.000 kr.Markedet · 19991.475.298 kr.Markedet · 20002.199.978 kr.Markedet · 20012.709.234 kr.Markedet · 20026.866.640 kr.Markedet · 20042.694.978 kr.Markedet · 20052.130.876 kr.Markedet · 20061.689.732 kr.Markedet · 20073.300.066 kr.Markedet · 20081.123.056 kr.Markedet · 20093.411.540 kr.Markedet · 20111.800.018 kr.Markedet · 20141.222.254 kr.Markedet · 20153.380.058 kr.Markedet · 20161.589.544 kr.Markedet · 20171.888.722 kr.Markedet · 20182.822.292 kr.Markedet · 20191.273.338 kr.Markedet · 20201.369.368 kr.Markedet · 20211.493.118 kr.Markedet · 20224.400.748 kr.Markedet · 20231.934.460 kr.Markedet · 20241.465.200 kr.Markedet · 20251.531.134 kr.Markedet · 20263.751.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.122.000 kr.
I dag · vores estimat
3.372.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.122.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²2,2 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²3,5 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²4,5 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²4,8 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²3,4 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²3,9 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²3,8 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²5,3 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²3,3 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²5,6 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden