Himmelstrupvej 9

Villa · 172 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 20.677 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 20677 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.345.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.422.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2010Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	564 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	1,7 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,5 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	2,2 km	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,5 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	2,5 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	2,6 km	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	2,5 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,9 km	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	3,1 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu