Himmerigsvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 220.727 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 220727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².985.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.156.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 215.981.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet215.981.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	3,5 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	3,4 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	3,4 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	3,4 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	3,7 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	3,2 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	4,1 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	3,4 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	3,5 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	3,4 km	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu