Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Himmerlandsgade 104, 1. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.826 kr/m².1.459.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²+118,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.222.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden nov. 2024
572k2,7M4,9M7,0M9,1M199219982002200620102015201920236. nov. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.222.821 kr.Markedet · 1992571.846 kr.Markedet · 1993753.346 kr.Markedet · 1994613.470 kr.Markedet · 1996591.811 kr.Markedet · 1998965.822 kr.Markedet · 19991.210.000 kr.Markedet · 20001.200.683 kr.Markedet · 2001876.766 kr.Markedet · 2002669.372 kr.Markedet · 20031.285.383 kr.Markedet · 2004700.832 kr.Markedet · 20052.662.000 kr.Markedet · 20062.146.298 kr.Markedet · 20071.701.502 kr.Markedet · 20081.321.320 kr.Markedet · 20099.139.614 kr.Markedet · 20102.309.648 kr.Markedet · 20111.728.606 kr.Markedet · 20121.361.855 kr.Markedet · 20134.421.098 kr.Markedet · 20153.849.131 kr.Markedet · 2016995.588 kr.Markedet · 20171.058.750 kr.Markedet · 20181.805.925 kr.Markedet · 20192.187.317 kr.Markedet · 20201.705.858 kr.Markedet · 20212.325.499 kr.Markedet · 20224.168.692 kr.Markedet · 20231.885.180 kr.Markedet · 20241.815.000 kr.Markedet · 20251.061.049 kr.Markedet · 20261.434.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv
9600 Aars		71 m²0 m28-10-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Nibevej 1A, 1.
9600 Aars		111 m²27 m28-10-20242.900.000 kr.26.126 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv
9600 Aars		110 m²42 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv
9600 Aars		110 m²42 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th
9600 Aars		92 m²467 m27-05-2025995.000 kr.10.815 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv
9600 Aars		91 m²479 m20-08-2025895.000 kr.9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv
9600 Aars		91 m²507 m08-02-2025798.000 kr.8.769 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3
9600 Aars		90 m²451 m08-09-20261.250.000 kr.13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3
9600 Aars		90 m²451 m17-12-2023960.000 kr.10.667 kr./m²
Nibevej 4, 2. th
9600 Aars		82 m²59 m03-12-2025600.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden