Himmerlandsgade 11

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 925 m², opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.367 kr/m².2.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.113.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	56 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	311 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	373 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	109 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	361 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	297 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	369 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	552 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	775 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	725 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu