Himmerlandsgade 46, 9560 Hadsund — Villa · 139 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.940 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1940 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².1.068.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering1.194.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	59 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	27 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	196 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	484 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	450 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	654 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	744 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	585 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	640 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	534 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu