Himmerlandsgade 49

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.413 kr/m².963.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1985 · Alm. Salg: 195.000 kr.
5. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2017dec.Ejerskifte775.000 kr.
1985feb.Ejerskifte195.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	40 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	92 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	404 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	432 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	186 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	617 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	374 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	468 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	608 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	1,2 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu