Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 39

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.236 kr/m².4.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.632.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden jul. 2026
414k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat3.632.047 kr.Markedet · 1992452.500 kr.Markedet · 1993586.600 kr.Markedet · 1994547.100 kr.Markedet · 1995818.600 kr.Markedet · 1996865.000 kr.Markedet · 1997958.600 kr.Markedet · 1998814.000 kr.Markedet · 1999878.500 kr.Markedet · 2000659.900 kr.Markedet · 20011.235.800 kr.Markedet · 20021.301.500 kr.Markedet · 20031.329.600 kr.Markedet · 20041.326.600 kr.Markedet · 20051.486.500 kr.Markedet · 20062.541.000 kr.Markedet · 20071.974.600 kr.Markedet · 20082.065.200 kr.Markedet · 20091.465.800 kr.Markedet · 20101.795.000 kr.Markedet · 20111.599.500 kr.Markedet · 20121.335.800 kr.Markedet · 20131.230.800 kr.Markedet · 20141.782.500 kr.Markedet · 20151.666.700 kr.Markedet · 20161.699.000 kr.Markedet · 20171.872.100 kr.Markedet · 20182.048.100 kr.Markedet · 20192.273.000 kr.Markedet · 20202.363.000 kr.Markedet · 20212.736.200 kr.Markedet · 20222.762.800 kr.Markedet · 20232.597.700 kr.Markedet · 20243.035.700 kr.Markedet · 20252.858.600 kr.Markedet · 20262.961.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.632.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.675.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinbjerg 62
2690 Karlslunde		115 m²149 m05-05-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Hinbjerg 58
2690 Karlslunde		117 m²156 m14-06-20243.650.000 kr.31.197 kr./m²
Hinbjerg 16
2690 Karlslunde		123 m²97 m16-07-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Hinbjerg 18
2690 Karlslunde		125 m²93 m15-05-20264.650.000 kr.37.200 kr./m²
Hinbjerg 95
2690 Karlslunde		127 m²272 m27-08-20243.960.000 kr.31.181 kr./m²
Hinbjerg 51
2690 Karlslunde		134 m²77 m11-11-20254.900.000 kr.36.567 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²239 m31-05-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²239 m13-04-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hinbjerg 125
2690 Karlslunde		135 m²184 m05-06-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Hinbjerg 9
2690 Karlslunde		139 m²150 m09-06-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden