Hinbjerg 62

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.662 kr/m².4.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.025.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2017majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	40 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	63 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	62 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	225 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	165 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	165 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	53 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	131 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	121 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	150 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu