Hindbærhaven 1

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.168 kr/m².3.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 25.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 588% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.468.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.468.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	286 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	229 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	355 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	384 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	655 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	617 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	917 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	874 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	567 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	894 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu