Hindbærhaven 21

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.504 kr/m².3.825.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 25.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.168.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	134 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	67 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	229 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	178 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	772 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	785 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	519 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	988 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	727 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	530 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu