Hindbærkrattet 119

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering2.468.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2013 · Alm. Salg: 408.720 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2013mar.Ejerskifte408.720 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	457 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	534 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	450 m	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	547 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	388 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	1,1 km	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Ellekrattet 9 8850 Bjerringbro	150 m²	561 m	18-08-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	526 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	595 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	575 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu