Hindbærkrattet 129

Villa · 186 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 603% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.418.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,85 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2013Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013440.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	94 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	491 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	502 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	631 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	333 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	519 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	1,0 km	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	1,0 km	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	767 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	868 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu