Hindbærkrattet 97

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering2.610.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 415.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020415.900 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	62 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	410 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	586 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	522 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	485 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	586 m	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	640 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	563 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	812 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	1,2 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu