Hindbærkrattet 99

Villa · 140 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.671 kr/m².1.837.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+66,70 pct.
3Vores vurdering2.328.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2020 · Alm. Salg: 415.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021415.900 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	55 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	482 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	607 m	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	554 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	576 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	623 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	814 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	999 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	564 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	566 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu