Hindbærvænget 12

Villa · 164 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.451 kr/m².3.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvænget gns: 18.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering3.246.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	76 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	45 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	65 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Snogekær 5 3630 Jægerspris	163 m²	276 m	27-08-2024	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	242 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	341 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Snogekær 57 3630 Jægerspris	167 m²	406 m	28-10-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	358 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	170 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Snogekær 62 3630 Jægerspris	163 m²	533 m	29-05-2026	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu