Hindbærvænget 3

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.366 kr/m².3.617.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvænget gns: 18.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.791.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	76 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	36 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	43 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	199 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	293 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Snogekær 15N 3630 Jægerspris	176 m²	309 m	20-08-2024	4.395.000 kr.	24.972 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	462 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	461 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Snogekær 57 3630 Jægerspris	167 m²	349 m	28-10-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	362 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu