Hindbærvænget 7

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².3.324.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvænget gns: 18.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.799.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,38 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	49 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	71 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	63 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	42 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	109 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	442 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	248 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	417 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	275 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Thyrasvej 49 3630 Jægerspris	147 m²	473 m	20-01-2025	2.725.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu