Hindbærvænget 9

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².2.742.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvænget gns: 18.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.388.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,11 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	91 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	67 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	67 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	65 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	143 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	402 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Fyrrehegnet 48 3630 Jægerspris	126 m²	175 m	04-02-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	128 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	533 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	674 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu