Hindbærvej 20

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.638 kr/m².3.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 25.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.973.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	38 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	67 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	151 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	231 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	207 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	80 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	352 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	297 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	416 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	334 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu