Themstrupvej 24, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.247 kr/m².2.830.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.677.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 2.753.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	62 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	315 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	255 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	55 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Themstrupvej 61 4690 Haslev	149 m²	402 m	23-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Themstrupvej 47 4690 Haslev	134 m²	287 m	03-05-2026	3.070.000 kr.	22.910 kr./m²
Themstrupvej 74 4690 Haslev	127 m²	533 m	05-09-2026	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	238 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	577 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	475 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu