Hindballevej 2, Brændstrup

Landejendom · 286 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 1.082.362 m², 10 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1082362 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.537.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.182 kr/m².7.264.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1082362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.415.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25346,87 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 76.300 kr.
I dag · vores estimat: 19.415.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte76.300 kr.
1994Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	709 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	1,1 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	884 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	1,9 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	1,8 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	5,6 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	5,6 km	06-07-2025	10.450.000 kr.	34.375 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	4,9 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	3,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Mojbølvej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	277 m²	7,3 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu