Hindborgvej 11, Oddense

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 7.464 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 202 m².911.626 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.907.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte270.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	668 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	803 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	466 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	527 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	1,0 km	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,2 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	469 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	3,0 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	1,0 km	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,3 km	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu