Hindborgvej 8, Torsmark

Villa · 96 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 187.724 m², 3 værelser, opført i 1863. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Grundareal: 187724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.279.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)187724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.352.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte7.735.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	96 m²	151 m	25-08-2025	7.735.000 kr.	80.573 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	2,3 km	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	1,9 km	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	2,1 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	1,5 km	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	3,7 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	2,2 km	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,6 km	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	3,7 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	2,2 km	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu