Hindehøjvej 3

Villa · 193 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².4.296.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.353.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	492 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	475 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	440 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,2 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	397 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	1,6 km	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	47 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	1,3 km	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	1,4 km	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	1,7 km	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu