Hindholm Alle 7

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1941. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.575 kr/m².5.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.525.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	151 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	30 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	56 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	374 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	300 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	306 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	572 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	685 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	273 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	104 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu