Hindøvænget 11, True

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 144 m².3.211.344 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.691.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	152 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	90 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	154 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	173 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	265 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	336 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	461 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	484 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	509 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	567 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu