Hindøvænget 17, True, 8381 Tilst — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 132 m².2.943.732 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.090.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,73 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1997 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	50 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	111 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	117 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	127 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	315 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Farøvænget 1, True 8381 Tilst	129 m²	312 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Livøvænget 42, True 8381 Tilst	131 m²	476 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Skarøvænget 32, True 8381 Tilst	129 m²	381 m	20-05-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Mejløvænget 3, True 8381 Tilst	133 m²	521 m	24-06-2026	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Skarøvænget 35, True 8381 Tilst	128 m²	348 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu