Hindøvænget 19, True

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 112 m².2.497.712 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.716.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1981majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	137 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	148 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	70 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	117 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	232 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	112 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	257 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	388 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	255 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Halmøvænget 35, True 8381 Tilst	121 m²	246 m	19-03-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu