Hindøvænget 33, True

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 127 m².2.832.227 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.033.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	103 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	57 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	155 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	161 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	287 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Farøvænget 1, True 8381 Tilst	129 m²	247 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Lindøvænget 33, True 8381 Tilst	128 m²	403 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Skarøvænget 35, True 8381 Tilst	128 m²	414 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	449 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Skarøvænget 32, True 8381 Tilst	129 m²	447 m	20-05-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu