Prisvurdering · 8381 Tilst

Hindøvænget 47, True

Villa · 189 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 189 m².4.214.889 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.228.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,25 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	46 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	137 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	180 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	192 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	132 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	340 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Lindøvænget 24, True 8381 Tilst	187 m²	315 m	19-02-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	415 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Bogøvænget 27, True 8381 Tilst	183 m²	416 m	24-02-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Mejløvænget 23, True 8381 Tilst	183 m²	532 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu