Hindustanvej 19

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.031 kr/m².9.436.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.456.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,22 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.456.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte3.825.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	53 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	78 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	354 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	402 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	306 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	297 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	634 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	665 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	473 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	551 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu