Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.459 kr/m².8.352.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.658.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden apr. 2016
193k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20164.800.000 kr.I dag · vores estimat8.658.715 kr.Markedet · 1992475.230 kr.Markedet · 1993505.680 kr.Markedet · 1994511.980 kr.Markedet · 1995785.925 kr.Markedet · 1996349.965 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.047.690 kr.Markedet · 1999710.640 kr.Markedet · 2000844.305 kr.Markedet · 20011.101.450 kr.Markedet · 20021.066.170 kr.Markedet · 20031.527.225 kr.Markedet · 20041.739.850 kr.Markedet · 20051.885.065 kr.Markedet · 20062.421.195 kr.Markedet · 20072.518.950 kr.Markedet · 20082.196.075 kr.Markedet · 20091.681.470 kr.Markedet · 20102.259.915 kr.Markedet · 20112.479.155 kr.Markedet · 20122.523.150 kr.Markedet · 20132.471.385 kr.Markedet · 20142.801.085 kr.Markedet · 20153.413.445 kr.Markedet · 20163.162.495 kr.Markedet · 20173.743.565 kr.Markedet · 20183.878.175 kr.Markedet · 20193.818.220 kr.Markedet · 20204.207.980 kr.Markedet · 20215.442.780 kr.Markedet · 20226.203.925 kr.Markedet · 20234.634.280 kr.Markedet · 20246.029.730 kr.Markedet · 20256.844.005 kr.Markedet · 20268.133.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.658.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²309 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²298 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²379 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²531 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²702 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²499 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²428 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²723 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²553 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²405 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden