Hirsevænget 2, 4760 Vordingborg — Villa · 129 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.367 kr/m².1.568.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.981.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 3 4760 Vordingborg	128 m²	310 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	503 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	201 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	63 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	751 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	202 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	271 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	354 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	159 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	678 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu