Hirsevænget 24, Breum, 7870 Roslev — Villa · 212 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 212 m².823.196 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.243.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg: 794.710 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg794.710 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	276 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	743 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	379 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	475 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	309 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	196 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	432 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	454 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	244 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	389 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu