Hirsevænget 2A

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.201 kr/m².1.851.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.453.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,66 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	366 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	488 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	582 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	664 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	470 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	429 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	179 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	800 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	936 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	964 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu