Hirsevænget 3

Villa · 202 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².3.749.300 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering4.311.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
Ombygning
2019sep.Ejerskifte1.780.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	26 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Hirsevænget 12 8464 Galten	135 m²	208 m	10-10-2024	3.198.000 kr.	23.689 kr./m²
Hirsevænget 7 8464 Galten	110 m²	53 m	26-10-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	269 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	370 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	493 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	357 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	330 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Maries Dal 9, Skovby 8464 Galten	195 m²	499 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	29.744 kr./m²
Østergårdsvej 1 8464 Galten	189 m²	441 m	03-08-2026	2.975.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu